Hãy chắc chắn có thể làm được những điều sau, bạn vẫn có thể có 1 ngôi nhà như ý .
Đưa ra bảng tiến độ thi công phù hợp. Điều này tưởng trừng không quan trọng, nhưng trên thực tế có ảnh hưởng lớn đến chất lượng của ngôi nhà. Trước khi xây nhà, phải đưa ra thời điểm phù hợp, tránh mùa mưa, dự trù thời gian mùa gặt của công nhân, tính toán ngày đổ mái phù hợp… Nó giúp công trình thi công nhanh chóng, hiệu quả, tránh được phiền toái của thanh tra cũng như hàng xóm khó tính.
Thống kê được kết cấu sắt thép để có thể mua hoặc đặt trước, tránh trường hợp mua vào thời điểm giá sắt thép đang lên cao, sẽ ngốn của bạn khá nhiều tiền.
Đưa ra bảng chi tiết sử dụng sắt cho từng vị trí, cột, dầm, lanh tô… sử dụng loại sắt đường kính bao nhiêu là đủ và an toàn. Sau đó yêu cầu thầu phụ thi công làm theo, tránh giao khoán cho thầu phụ thi công quyết. Vì đa phần thầu phụ thi công đều làm theo kinh nghiệm mà không có sự tính toán hợp lý, gây ra chỗ thừa sắt thì lãng phí, chỗ thiếu sắt thì không an toàn. Khi xảy ra vấn đề, thì bạn là người chịu thiệt hại chứ không phải ai khác.
- Định hướng được các không gian trong nhà và bố trí khoang thang phù hợp để các không gian trong nhà được hài hòa, hợp lý, tránh những bất tiện và khó chịu trong quá trình sử dụng.
Số bậc cầu thang, và chiều sâu bậc là vô cùng quan trọng, vì nó cho bạn cảm giác thoải mái khi đi trên nguyên tắc chung: 2h+a=600. Trong đó h là chiều cao bậc, a là chiều sâu bậc. Ngoài ra, số bậc cũng phải tuân thủ vòng Sinh – Lão – Mệnh – Tử. 13, 17, 21, 25 bậc… (chú ý, nhiều thầu phu và thầy cúng mạo danh thầy phong thủy đôi khi cũng không biết đêm số bậc
Hướng thang đi phải thuận chiều kim đồng hồ.
Vị trí bể phốt, bể nước ở đâu phù hợp và tránh được những kiêng kỵ trong phong thủy. Vấn đề này bạn có thể tham khảo thêm tại đây. http://arkitec.vn/huong-toi-xau-voi-nam-sinh-cua-ban/
Hướng bếp, hướng bàn thờ với tuổi của bạn phải thế nào, bạn đang nghĩ hướng bếp là hướng của người đứng nấu phải không? Không đâu!
Nắm rõ kích thước của tất cả các đồ dùng phổ biến như bếp nấu (bếp từ hay bếp ga), chậu rửa(chậu đôi hay chậu đơn, ngăn thái phải bên trái hay bên phải), tủ lạnh (2 cánh hay 1 cánh, tay nắm 1 cánh lại ở bên trái, nên phải tránh để tủ lạnh sát tường bên trái), giường ngủ, tủ quần áo, bàn phấn, bàn học, tab đèn đầu giường… tất cả chúng nếu không được sắp xếp chính xác và khoa học sẽ gây ra rất nhiều bất tiện trong quá trình sử dụng.
Tư duy kiến trúc theo hướng nhà là yếu tố vô cùng quan trọng. Nếu nhà bạn hướng Tây, Tây Bắc, hay Tây Nam, việc xử lý mặt tiền lại khác hoàn toàn so với các hướng còn lại. Cửa sổ mặt tiền khi đó sẽ được bố trí khéo léo tránh nắng chiếu trực diện vào giường ngủ hoặc bàn phấn, bàn học…
Sân sau hoặc giếng trời với nhà lô 1 mặt thoáng. Đây là yếu tố quan trọng nhất trong ngôi nhà, nếu bố trí không hợp lý, sân sau và giếng trời sẽ không có tác dụng, trái lại còn làm mất diện tích sử dụng cho ngôi nhà.
Nắm rõ kích thước các loại gạch phổ biến trên thị trường để có sự tính toán kích thước hợp lý, tránh phải cắt gạch nhiều, đặc biệt là ở khu vệ sinh, gây thiếu thẩm mỹ và tốn kém chi phí nhân công, vật tư.
100% thời gian của bạn nên ở công trình, vì chắc chắn bạn vắng mặt 1 ngày là ngay lập tức thợ sẽ xây sai ý bạn. Và điều tất nhiên sẽ xảy ra, là đập đi và làm lại.
Ăn bớt vật tư nếu không có giám sát thi công hoặc bạn vẽ kèm theo. Bạn mua thép về cho thợ để mai ghép sắt. Nhưng ngày hôm sau ghép sắt rất có thể bạn đã bị mất 1, 2 cây mà bạn không hề hay biết. Cai thầu không bao giờ lấy của bạn đâu, nhưng họ cũng không quản thợ của họ lấy của bạn hay không đâu.
Mối quan hệ với thầu phụ đóng vài trò to lớn trong việc xây dựng ngôi nhà. Việc tự mình chỉ cho thợ thi công mà không có bản vẽ đôi khi gây hiểu nhầm và to tiếng, đặc biệt với ng không có chuyên môn. Từ đó không tránh khỏi những khó chịu và tặc lưỡi cho qua. Vì vậy, bạn cần hết sức khéo léo và chiều chuộng thầu phụ thi công, tránh để họ giận rồi làm cao.
Liên hệ tư vấn miễn phí: 0973.273.975
